上海房屋租赁业的问题和解决(房屋租赁可能遇到的问题)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下上海房屋租赁业的问题和解决的问题，以及和房屋租赁可能遇到的问题的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

上海市私房出租条件

1.出租私有居住房屋必须是出租人自住有余的房屋，产权必须明确。私有房屋的出租人，必须是房屋所有人。共有房屋的出租人，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。代理人代理出租，应具有房屋所有人委托的证件。房屋所有人已死亡的，房屋继承人应按《中华人民共和国继承法》的规定，办妥房产继承过户手续后，方可出租私有房屋。

2.租赁私有居住房屋，须由出租人与承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务。租赁合同应载明房屋的座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。

3.租赁私有居住房屋，须由租赁双方填写《上海市私有居住房屋租赁登记表》，并连同租赁合同报房屋所在地的区、县房管机关审核，并报税务机关备案。

想去上海买个一室的小房子去收租如何

正好看到这个问题，顺手答一个。

因为我正好也有个小房子在出租。

不知道你怎么会想到人不在上海，反而去上海买房子的。

上海买房子各种政策很麻烦，你不一定买的了。另外你大概要买什么价位的房子呢？

上海因为人口，经济等原因，其实房价和租金比例是很差的。不知道你想买什么价位的房子。

但是你既然说是小房子，又想通过它赚钱的，那多数只能买市区内的老破小了，因为偏远的地方借不出价格，对你来说租金少没意义，而且现在偏远地方都造新房大房，你根本找不到一室户的小房子。而且大家工作都在市区，不管从出租容易的程度还是租金的金额，所以我觉得你的心里目标应该就是市区的老破小。

但现在的老破小房子都不便宜的，一室户的反而平均价格更贵一点，因为好出手。如果带学区，更好出手。

首先就想问你，手续和政策你能满足嘛？

再想问你钱准备的怎么样了。

这两个硬性条件都好了的话。其实因为你住外地，不常来上海，我还是不太建议你上海买房出租。

因为找租客，找一个好的租客比找工作还难。

找租客以后，你会收到无数中介的电话，叫你开门带他们去看房子，你不住在上海，你怎么操作？哪怕我就住不远，那段时间一直给人家开门去看房子，我也很烦很崩溃。

如果运气好找到租客，你还要应付很多突发情况，比如，人家有东西坏了叫你修，有服务需要你来帮忙，有各种怪事发生，如果运气好，都没有。还要防备人家住了三个月之后一声不吭走了都不跟你打招呼。你难道每个月都要来上海看房子嘛？很麻烦的。

我碰到过一年三四个租客付三押一，然后叫你便宜点或者找个借口押金拿回去什么的，之后直接三个月一到就走了。人在边上还手忙脚乱，你不在一个城市，烦也烦死了。

当然，如果你早几年来买，其实不要租金，你升值的房价也非常好了。但是今年不行了。

如果你是从升值角度来说，我觉得有这个钱，你不要上海买了，我建议你去类似南京厦门成都这种，正在升值趋势的城市买，赚的比例应该要比上海高。

最后再说一句，如果我不是因为是上海本地人，住上海，我也想买那些准一线城市房子。但是因为离开太远了，我有法律的操作性，但我没有实际动手的操作性。所以我也没有办法，只好打消去外地买房租房的念头啦～

上海房屋租赁好做吗

不好做的，现在每个行业的从业人员都是很多的，在上海做房屋租赁，你会面临很大的工作压力，同行之间的竞争是非常激烈的

OK，关于上海房屋租赁业的问题和解决和房屋租赁可能遇到的问题的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。